Immobilien
Immobilien als Kapitalanlage bieten nicht nur potenzielle Wertsteigerungen, sondern auch stabile Einkommensströme durch Mieteinnahmen und schützen Ihr Vermögen vor Inflation.
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3 gute Gründe für Immobilien als Kapitalanlage
Schützen Sie Ihre Liebsten. Die Risikolebensversicherung ist unverzichtbar für jede Familie.
Optimale Absicherung
Es gibt viele Situationen, wo eine Risikolebensversicherung sinnvoll ist: Familien mit Kindern, unverheiratete Paare, Immobilienbesitzer oder Geschäftspartner, die sich gegenseitig absichern möchten.
Auszahlung bei Tod
Dass die Versicherung bei Tod zahlt, ist so sicher, wie der Tod selbst. Erleben Sie die Versicherungslaufzeit, wird kein Geld ausgezahlt, was die Risikolebensversicherung so günstig macht.
Flexible Gestaltung
Die Höhe der Beiträge ist abhängig vom Eintrittsalter, dem Gesundheitszustand, aber auch der Laufzeit sowie der Höhe der Versicherungssumme.
Wir analysieren den Markt für Sie
Wir kennen die Vor- und Nachteile der verschiedenen Immobilienarten und analysieren für Sie die optimale Kapitalanlage in Immobilien. Wir bieten Ihnen eine ganzheitliche und maßgeschneiderte Beratung, die genau auf Ihre finanziellen Ziele und Bedürfnisse abgestimmt ist.
Darauf achten wir besonders:
- Ermittlung Ihres Investitionspotentials
- Auswahl der passenden Immobilie für Ihre Kapitalanlage
- Analyse der Rendite- und Wertsteigerungschancen
- Beratung zur Steueroptimierung und Finanzierungsmöglichkeiten
- Erstellung eines transparenten Vergleichs der Immobilienangebote
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Für wen lohen sich Immobilien als Kapitalanlage?
Immobilien sind ideal für langfristige Anleger mit ausreichend Kapital, die stabile Wertanlagen suchen.
Langfristige Anleger
Personen, die eine stabile und nachhaltige Investition suchen und bereit sind, ihr Kapital über einen längeren Zeitraum zu binden.
Sicherheitsorientierte Investoren
Anleger, die von regelmäßigen Mieteinnahmen und potenziellen Wertsteigerungen profitieren möchten, ohne hohe Risiken einzugehen.
Kapitalstarke Personen
Menschen mit sicherem Einkommen und guter Bonität, die über das nötige Startkapital verfügen, um in Immobilien zu investieren.
Altersvorsorge-Planer
Investoren, die ihre Altersvorsorge diversifizieren und durch Immobilien eine stabile Ergänzung zu anderen Anlageformen suchen.
Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage
Nutzen Sie eine sichere und bewährte Anlagemöglichkeit, die stabile Erträge bietet und gleichzeitig einen Beitrag zum sozialen Wohl leistet. Seit über 25 Jahren sind wir führend in der Entwicklung und Vermarktung von Pflegeimmobilien.
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Weitere InformationenImmobilien als Kapitalanlage bieten stabile Wertsteigerung und langfristige Sicherheit für Ihr Vermögen.
FAQ
Häufig gestellte Fragen zu Immobilien als Kapitalanlage
Fragen, die uns immer wieder gestellt werden, haben wir für Sie hier zusammengestellt:
Immobilien bieten stabile und regelmäßige Mieteinnahmen, potenzielle Wertsteigerungen und gelten als inflationssichere Investition. Sie können zudem zur Diversifizierung des Portfolios und als Teil der Altersvorsorge genutzt werden.
In der Regel sollte das Eigenkapital bei etwa 20-30 % des Kaufpreises liegen. Ein höherer Eigenkapitalanteil kann die Finanzierungskosten senken und die Konditionen verbessern.
Zu den Risiken gehören Leerstand, Wertverlust durch schlechte Lage oder Bausubstanz, unerwartete Reparaturkosten und mögliche Zinserhöhungen bei variablen Finanzierungen.
Die Lage ist ein entscheidender Faktor für Mietrendite und Wertsteigerungspotenzial. Eine gute Infrastruktur, wirtschaftliches Wachstum in der Region und eine attraktive Umgebung erhöhen den Wert. Auch der Zustand der Immobilie beeinflusst die laufenden Kosten und den langfristigen Wert.
Wichtig sind ein solider Finanzierungsplan, die Berücksichtigung von Eigenkapital, Darlehenszinsen und Tilgungsrate sowie ein Puffer für unerwartete Kosten. Die Wahl zwischen einem festen oder variablen Zinssatz sollte ebenfalls gut abgewogen werden.
Immobilien bieten steuerliche Vorteile wie Abschreibungen auf Gebäude und Renovierungskosten, die Absetzbarkeit von Zinsaufwendungen und mögliche Steuervergünstigungen bei Vermietung und Verpachtung. Eine fundierte steuerliche Beratung ist hier wichtig.
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